咨詢： 地塊分期建設，報建時是否要出整套方案？

大過年的，一個親戚得知是做建筑的，拼了命的來問問題。無奈本人只是入行不深的方案部員工，問的問題都答不上來，感覺惶恐。
正題......
一個地塊準備分兩期建設，在出方案報批時候是不是要把整個方案都出出來，還是只需把先建設的一期方案給規劃局報批？規劃局一般是什么意見？

有經驗的前輩還望指教一下?。?br />

只要把分期建設要建的先提給規劃局報批，然后后面分期要建設的方案再逐步報就可以了！我們做的方案是可以這樣的！

這種分期的，我說一種情況做報批方案時有一些土甲方會說指標超一下沒事，規劃局那邊他關系硬搞得定，于是一期的方案指標就超了，規劃局沒說什么你也以為甲方牛逼的不得了，于是二期方案你照超了，方案差不多了，結果規劃局擺了你們一道說總指標不能超，那現在一期已經超了甚至建成了，二期方案要報批通過必然要出現很多改動，什么一二期總體設計就等于白做了，如果報批方案深度做的足夠深了要重新來過就增加了很多無用功，建筑密度超了設計院要罰錢的

一般是整體的方案先全部都出出來，然后房地產公司規劃報建的階段可以分批報建。這個主要看房地產公司的要求了，還有主要看地塊大不大，如果非常大的話，肯定是先出個整體的草規，然后再出每個分批報建的詳規。這個主要是和房地產的相關部門主要是開發部和設計部溝通相關事宜。