商業區景觀規劃設計要點

1. 空間的合理規劃布局

無論是步行街、購物廣場，還是大型商業區，在城市規劃中的選址十分重要，要充分考慮人口密度、交通、商場、景點等要素，特別在建成區和繁華區，步行街、購物廣場的建設對交通的影響要科學論證。在新城或新開發區建商業區要有充足的空間，保證綠地、停車、交通、休憩、觀光等各功能區完善。

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2. 合理設計容量

交通與容量是商業區規劃設計的核心問題。容量是指在有限的地塊內盡量安排密度比較高的商業、娛樂、餐飲建筑，安排盡量大的戶外活動空間，另外還要盡可能多地容納人。人、建筑、外部空間三者是密切聯系的。在商業區，經濟效益是決定容量的主要因素，經濟效益取決于游人量，而游人量與購物環境、商品種類、娛樂項目、環境質量、景點、服務等有關。同時，從空間上講，游人、建筑物和外部空間是矛盾的。例如，為了提高環境質量，就要增加綠地面積，相應的就要減少建筑量，也就要減少店面，這樣會使商家效益降低，影響開發的積極性。所以，要從商家和游人兩方面衡量：既要提髙經濟效益，還要營造良好的戶外景觀。如果處理好二者的關系，會吸引更多的游人，增加他們停留的時間，相應的也會增加經濟效益。因為商業區內很大一部分購物行為并不是顧客事先想好的，而是看到了覺得不錯而買下來的，與旅游購物有所類似，屬選擇性購物范疇，與環境、人的停留時間很有關系。所以建筑量要多，環境更要好。

3. 滿足游人多元化需求

首先是滿足游人多元化的購物需求，商品種類豐富，購物快捷便利。其次，增加活動內容、餐飲、娛樂設施，滿足游人觀、購、食、樂多種需要。另外，在商業區增加文化方面的內容，尤其要結合當地的自然、文化等旅游資源，形成"商業旅游區"，旅游促商業，商業促旅游，相輔相成。

4. 合理解決交通問題

在商業區，人流、車流、物流密集，交通組織非常重要。特別是隨著私家車的快速發展，停車問題已成為商業區、步行街最頭疼的問題。由于商業區的土地資源緊缺，地面價值高，解決停車問題的最佳途徑是開發地下空間，將停車轉人地下，步行交通搬到二樓以上，有限的地面主要用作景觀、觀演及商業活動。