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下面是設計的推導過程。我們提出容積率不一定做足的觀點，只有最符合開發商盈利模式的產品才是最佳的設計。不同產品組合產生的不同容積率產品，其中也經過多倫推導。我們首先更關注的是產品的溢價模式及開發商投資資金的安全，其次才是建筑形式及功能化的選擇（我們認為只要確定開發模式，形式及功能都能夠設計）



最終的設計成果是多方共贏的結果。滿足開發商的分期開發模式減少資金風險，且方案形式政府部門較容易通過，設計費也能夠按不同功能進行收費，產生更多的溢價空間。
方案一：





方案二：






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紅寶石

SU初師（等級5）

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紅寶石
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/愛心BM/愛心 2014-12-11 13:36:33
不錯，感謝分享！

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紅寶石

SU有學（等級3）

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yb44cc 2014-12-29 17:56:12
有點意思，嘿嘿

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紅寶石

SU入學（等級1）

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紅寶石
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ctt19770207 2015-1-6 08:27:20
不錯，感謝分享！

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紅寶石

SU入學（等級1）

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zhysg009 2015-1-6 08:56:59
喜大普奔，真給力！

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紅寶石

SU入學（等級1）

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zhysg009 2015-1-6 08:58:47
喜大普奔，真給力！必須頂

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紅寶石

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。Teddy。 2015-1-12 17:31:55
感覺與推敲的差別好大啊，方案2為何要去掉高層呢

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紅寶石

SU俊才（等級4）

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ailoving 2016-5-23 17:02:22
不錯  學習啊
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zhoujionjion

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