房地產園林景觀綠化設計的要點

1、遵循因地制宜原則。房地產園林綠化景觀設計人員在小區景觀設計的過程中，要對建筑周邊環境以及地形條件進行充分的調查，根據施工場地原地形進行設計，充分利用當地植被多樣性，保留原有群落類型和本土植被，對名貴古樹進行充分保護，設計中要掌握科學性、靈活性和可操作性，營造適用合理的房地產園林景觀。與此同時，園林景觀作品也要有自己的主題，北方地區多以白蠟和國槐作為行道樹，嶺南地區多注重庭院的精妙布局見長。園林綠化工程景觀設計要具備地方特色。

2、園林景觀要與周邊環境相融合。目前我國房地產園林綠化工程設計中存在過度模仿的現象，園林景觀沒有地方特色。設計者景觀設計要遵循當地環境和建筑周圍環境，注意該住宅區小環境和周圍大環境的協調，小區的景觀要和周圍的山形、地勢、水景、城市街景、人文風俗以及歷史文脈相協調，小區景觀要進行自然式設計，使小區景觀成為整座城市景觀的一部分，做到師法自然，勝于自然。一般來說，城市的用地都是有限的，設計者要遵循成本最優化原則，對各種人工與自然材料進行充分的利用，在景觀設計的過程中貫穿可持續發展的理念，充分發揮園林景觀的環境效益和生態效益。

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3、提高園林景觀的觀賞性和實用性。城市園林綠化工程景觀設計要在統一中尋求變化，植物栽植要疏密有致，變化有度，體現韻律感和層次感。景觀不僅要具備美感，還要體現景觀的功能性與參與性。隨著城市節奏的加快，城市居民的工作壓力較大，小區要為業主提供身心娛樂的地方，園林綠化工程要適當的設置相應的健身設施，體現園林綠化的多功能性。總之，房地產園林綠化工程景觀設計要以人為本，打造生態節約型的園林景觀，提高景觀的實用性和觀賞性，對植物的季節性進行充分考慮，做到四季有景可賞，水景和雕塑設計要遵循精而少的原則，減少成本的浪費。

4、對于房地產開發商來說，一塊建設用地是有限的。在現代化的城市當中，人口稠密，高樓成群，房屋毗連，寸土難尋，如何在有限的空間里營造出更美的環境，增加綠化覆蓋率而不多占用土地，就需要設計者們另辟蹊徑轉向高空發展，提高立體綠化水平，開拓小區立體綠化空間。立體綠化是一個整體的概念，它可以是攀援植物綠化、墻面綠化、陽臺綠化、門庭綠化、花架、棚架綠化、柵欄綠化、坡面綠化、假山與枯樹綠化、屋頂綠化等等。它能加強景觀與建筑的相互作用與相互結合。增加人與自然的緊密度，很好地保持建筑物與周圍環境的協調。世界各地的許多城市十分重視立體綠化，垂直綠化和空中綠化，這已成為全世界綠色運動的一部分。